Van Baerlestraat 47 b

Kenmerken

  • 152
     m2

  • 5

  • 3

  • balkon

  • per direct

Omschrijving

Deze prachtige bijna volledig energie neutrale woning gelegen in het Museumkwartier is net volledig gerenoveerd opgeleverd. De woning is volledig hoogwaardig en klimaatneutraal gerenoveerd en geïsoleerd, de beide etages zijn voorzien van vloerverwarming, verwarming geschied door middel van een warmtepomp, op het dak zijn zonnepanelen en zonnecollectoren geplaatst. Moderne afwerking met behoud van authentieke details zoals en suite schuifdeuren, originele schouwen en houtwerk. Dankzij de energiebesparende bouw, bespaart u ook flink in de kosten voor verwarming!

Gunstig gesitueerd op loopafstand van de P.C. Hooftstraat en het Museumplein, openbaar vervoer en supermarkt op een steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond: eigen entree met hal, trap naar 1 hoog

Eerste verdieping: riante woonkamer en eetkamer en suite met veel kastruimte, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, balkon met ochtendzon, hal, toilet en trap naar 2 hoog.

Tweede verdieping: drie slaapkamers, ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, wasruimte met originele kasten waar tevens de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden, separaat toilet.

Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging met goede bereikbaarheid van de Zuid-As. Op loopafstand treft u naast de Van Baerlestraat ook de Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en gezellige horeca gelegenheden. U bent met 5 minuten lopen in het Vondelpark. In de nabijheid zijn de winkels aan de Van Baerlestraat, de gezellige Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat, alsook het Museumkwartier. Centraal gelegen ten opzichte van de Zuidas en vele scholen. Ringweg A10 is snel te bereiken via de afslagen S108 en S109.

Huurdetails:

- Minimale huurperiode 1 jaar;
- Beschikbaar per direct
- Jaarlijkse indexering CPI +max 3%;
- De waarborgsom bedraagt minimaal 1 maand huur, afhankelijk van inkomen;
- Parkeervergunning direct verkrijgbaar;
- Kosten voor de nutsbedrijven komen op naam van de huurder, de hoogte van de kosten zijn afhankelijk van uw eigen gebruik.

Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van een appartement dient u te voldoen aan financiële eisen;
- Inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur als bruto inkomen.
- Voor ingang van de huurovereenkomst dient de eerste betaling voldaan te zijn (eerste maand huur en waarborgsom).

Bij interesse ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk na de bezichtiging de volgende gegevens;
- Kopie ID huurders (let op juiste aanlevering persoonsgegevens)
- Werkgeversverklaring
- Drie recente loonstroken
- Kopie bankafschrift waarop uw naam en het salaris zichtbaar is
- Verhuurdersverklaring
- Uittreksel Basisregistratie Personen (GBA/BRP)
- Huidige adres en contact gegevens huurders

Een eigen onderneming? Dan ontvangen wij graag aanvullend:
- Uittreksel van KvK (niet ouder dan 4 weken)
- Inkomen aantoonbaar met de IB aangifte
- Accountantsverklaring (of IB aangifte)
- Recente Jaarcijfers, Balans, winst- en verliesrekening van de 2 afgelopen volledige boekjaren

Wilt u bezichtigen?
Reageer op deze advertentie of mail naar verhuur@hoen.nl, voor aanvullende vragen bel ons op 020-3054487

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Foto's

Locatie