Binnenkant 18

Kenmerken

  • 649
     m2

  • 14

  • 7

  • patio/atrium

  • in overleg

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Nieuw in ons aanbod dit prachtige hele pand aan de Binnenkant van 649 m² (NEN 2580) verdeeld over het voor- en achterhuis met patio en prachtig uitzicht op de Waalseilandgracht. Het Rijksmonument uit 1650 wordt in zijn geheel vrij van huur en gebruik aangeboden. Dit pand kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld voor kantoor of praktijk aan huis, dubbele bewoning, als woongroep of als fantastisch familiehuis. Ook indeling in meerdere appartementen is mogelijk.

Dit pand is gelegen aan een van de mooiste grachten in het rustige gedeelte van de historische binnenstad van Amsterdam nabij de Montelbaanstoren, het Centraal Station, de Oude Waal, het Oosterdok en de Kalkmarkt. In de directe omgeving zijn winkels, hoogwaardige horeca en uitgaansgelegenheden te vinden. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te bereiken. De bereikbaarheid van de gehele stad is uitstekend met het Centraal Station, metro, tram en bus op korte afstand. Via de nieuwe metrohalte op het Centraal Station zijn zowel de Zuidas als Amsterdam Noord binnen enkele minuten te bereiken. Verder zijn de uitvalswegen (A10, A2 en A4) goed te bereiken via de Wibautstraat, IJtunnel en Piet Hein tunnel.

INDELING
Souterrain
Het souterrain is te betreden via het entree aan de voorzijde van het object en daarnaast biedt een interne doorgang toegang tot de bel-etage. Het souterrain is voorzien van berging, Cv-installatie, meterkasten en vloerverwarming.

Bel-etage
De bel-etage aan de voorzijde van het pand is te betreden vanuit de centrale entree op de bel etage. De voor- en achterkamer is momenteel in gebruik als kantoor. Tussen het voor- en achterhuis is de patio gelegen, die te betreden is vanuit de hal. In het achterhuis van de bel-etage is een keuken gelegen voorzien van vaatwasmachine, oven en gasfornuis.

Tussenverdieping
Halverwege de eerste en tweede verdieping is een kamer gelegen, die toegang geeft tot een dames- en een heren toilet en in gebruik is als garderobe.

Eerste verdieping
De zonnige woonkamer op de eerste verdieping is te bereiken via het centrale trappenhuis. De woonkamer heeft een prachtig hoog plafond en is voorzien van een hout kachel en fraai uitzicht over het water. In het achterhuis is een slaapkamer gelegen met aangrenzend een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via het centrale trappenhuis is de open woonkeuken op de tweede verdieping te bereiken, die met openslaande deuren toegang biedt tot de tweede zeer zonnige woonkamer in het pand. De keuken is voorzien voor vaatwasmachine, oven en gasfornuis. In de gang is een separaat toilet gelegen en in het achterhuis een slaapkamer.

Derde verdieping
Via de gang op de derde verdieping bereikt u twee slaap-werkkamers. Ook is er op deze verdieping een badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor wasmachine en droger. De interne trap gelegen in de hal biedt toegang tot de vierde verdieping.

Vierde verdieping
De vierde verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De interne trap gelegen in de slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de zolderverdieping. Op deze verdieping is prachtig zicht op het monumentale hijsrad dat nog steeds gebruikt kan worden.

Vijfde verdieping
De vijfde verdieping is in gebruik als zolder en is te bereiken via de interne trap.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonumentaal pand
- Volledig gerenoveerd (2005-2007)
- Bouwjaar +/- 1650
- Woon/werk bestemming (gemengd 1)
- Funderingsherstel (2013)
- Eigen grond
- Geheel pand met veel lichtinval
- Woonoppervlakte 649 m² (NEN 2580)
- Bruto vloeroppervlakte 782 m²
- Patio van ca. 11 m²
- Meerdere gebruikersmogelijkheden waaronder dubbele bewoning, het combineren van wonen en werken, als familiehuis, woongroep, ontwikkeling of belegging
- Fantastische zeer rustige locatie in de historische binnenstad van Amsterdam

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

We have a new addition to our portfolio: this beautiful property on Binnenkant with a floor area of 649 m² (NEN 2580) split between the front part and the back part of the house, with a patio and splendid views of Waalseilandgracht. This listed building from 1650 is being offered as a whole with vacant possession. This property could be used for multiple purposes, as a combined living and working space, double habitation or as a wonderful family home, for example. The property could also be split into apartments or used as an investment property.

It is situated on one of the most beautiful canals in the quiet part of Amsterdam’s historic city centre close to the Montelbaanstoren, Centraal Station, Oude Waal, Oosterdok and Kalkmarkt. There are shops within walking distance where you can get your daily groceries, along with high-end eateries and nightspots. Indeed the whole city is within easy reach, with Centraal Station, metro, tram and bus links just a short distance away. From the new metro stop at Centraal Station, you can get to both Zuidas and Amsterdam Noord in a matter of minutes while the arterial roads (A10, A3 and A4) are easily accessible via Wibautstraat, the IJtunnel and the Piet Hein Tunnel.

FLOORPLAN
Basement
The basement is accessed via the entrance at the front of the property and there is also an internal passageway that provides access to the ground floor. In the basement, there is a storeroom as well as the central heating system, meter cabinets and underfloor heating system.

Ground floor
The ground floor at the front of the property is accessed via the central entrance on the ground floor. The front and back room are currently being used as an office. Between the front part and the back part of the house is the patio that is accessed from the hall. In the back part of the house on the ground floor is a kitchen with dishwasher, oven and gas hob.

Intermediate floor
Halfway between the first floor and the second floor is a room that provides access to a ladies’ and a gents’ toilet and is used as a cloakroom.

First floor
The sunny lounge on the first floor is accessed via the central staircase. From the lounge with its stunning high ceiling and log burner, there are beautiful views across the water. In the back part of the house is a bedroom with an en suite bathroom with shower, toilet and washbasin.

Second floor
The open plan kitchen diner on the second floor is accessed via the central staircase and has folding doors that lead to the property’s second lounge which is a very sunny room. The kitchen has a dishwasher, oven and gas hob. In the corridor is a separate toilet and in the back part of the house, there is a bedroom.

Third floor
The corridor on the third floor provides access to two bedrooms/studies. Also on this floor is a bathroom with shower, washbasin, toilet and plumbing for a washing machine and tumble dryer. The internal staircase in the hallway provides access to the fourth floor.

Fourth floor
On the fourth floor, there are three bedrooms and a bathroom with shower, washbasin and toilet. The internal staircase in the bedroom at the front provides access to the attic. On this floor, the historic hoisting wheel that is still in working order is an impressive feature.

Fifth floor
The fifth floor is currently being used as an attic and is accessed via the internal staircase.

PARTICULARS
- Listed building
- Year of construction +/- 1650
- Living/working space (mixed 1)
- Foundation repair (2013)
- Freehold
- Whole property with plenty of natural light
- Living space 649 m² (NEN 2580)
- Gross floor area 782 m²
- Patio area of approx. 11 m²
- Multiple possible uses including as a combined living and working space, a family home, double habitation, a property for development or an investment property
- Fantastic extremely quiet location in Amsterdam’s historic city centre

Foto's

Locatie