Cannenburg 45

Kenmerken

  • 197
     m2

  • 6

  • 5

  • achtertuin

  • in overleg

Omschrijving

- ENGLISH TEXT BELOW-
Unieke kans! Op één van de mooiste plekken van Buitenveldert bieden wij aan: een schitterende 6-kamer bungalow (197 m² NEN2580) in een rustige straat met zonnige tuin (143 m²) op het zuiden, inpandige garage en zicht op het groen van het Gijsbrecht van Aemstelpark. Het is mogelijk om deze fraaie bungalow aan-en op te bouwen en zo het woonoppervlakte nog royaler te maken. Volgens het bestemmingsplan is de maximale bouwhoogte 7 meter hoog en het bebouwingspercentage maximaal 60% van het gehele perceel. Dit alles op steenworp afstand van de Zuidas, het bruisende zakencentrum van Amsterdam met bijzondere winkeltjes en gezellige eetgelegenheden.

Kortom een heerlijk huis met meerdere mogelijkheden!

Locatie:
Fraai gelegen op een rustige locatie in het groen, direct aan het Gijsbrecht van Aemstelpark.
In de buurt zijn diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen en tegelijkertijd ligt het zeer centraal ten opzichte van Gelderlandplein. Verder is het Amsterdamse Bos op loopafstand en zijn ook de Zuidas en het VU ziekenhuis vlakbij.

Deze geschakelde bungalow is zeer gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A2, A4, A9 en de ring A10. Goede openbaar vervoervoorzieningen vlakbij en met de tram/metro/bus bent u zo in het centrum van Amsterdam of bijvoorbeeld op Schiphol. Ook station Amsterdam-Zuid is in de buurt.

Indeling:
Via de entree komt u binnen in de riante hal met garderobe. De hal biedt aan de linker voorzijde toegang tot de woonkamer, keuken, wasruimte, eerste toilet en een studeerkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en maar liefs 5,63 meter breed en 17,47 meter lang en voorzien van openhaard. Middels de twee aparte schuifdeuren is de tuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. In de tuin is ook nog een heerlijk terras waar u lekker onder kan vertoeven. De keuken is op dit moment apart gesitueerd en voorzien van 4-pitsgasfornuis en vaatwasser. In de wasruimte is een wasmachine en droger aansluiting en voldoende opbergruimte, tevens biedt de aparte opbergkamer ook opslagruimte.

Aan de rechterzijde bevindt zich het slaapgedeelte, met in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet en berging. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of riante kinder/studeerkamer. Tevens, bevinden zich hier twee badkamers, één voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel en de andere voorzien van inloopdouche. De bergruimte biedt toegang tot de inpandige garage.

Erfpacht:
- Erfpachtcanon € 831,32 per jaar
- Huidige tijdvak 01-07-1963 t/m 30-06-2038
- De Algemene Bepalingen 1955 zijn van toepassing
- Indicatie afkoop erfpacht eeuwigdurend beschikbaar

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964
- Dubbel glas
- Openhaard
- Geheel verbouwd in 1993
- Alarminstallatie aanwezig
- Voortuin ca. 150 m²
- Achtertuin ca. 142 m²
- Totale perceel oppervlakte ca 588 m²
- Onderhoud binnen en buiten goed
- Inpandige garage, voorzien van verwarming, elektra en water

**************************************************************************

Unique opportunity! At one of the most beautiful places in Buitenveldert we are offering: a beautiful 6-room bungalow (197 m² NEN2580) in a quiet street with sunny garden (143 m²) facing south, indoor garage and view of the greenery of the Gijsbrecht van Aemstelpark . It is possible to add extra floor on top and to make an extension to this beautiful bungalow and thus make the living space even more spacious. According to the zoning plan, the maximum building height is 7 meters high and the building percentage is a maximum of 60% of the plot. This all within a stone's throw of the Zuidas, the bustling business center of Amsterdam with special shops and cozy eateries.

In short, a wonderful house with multiple options!

Location:
Beautifully situated in a quiet location with greenery, directly on the Gijsbrecht van Aemstelpark.
In the neighborhood there are various shops for your daily shopping and at the same time it is very central to Gelderlandplein. Furthermore, the Amsterdamse Bos is within walking distance and the Zuidas and the VU hospital are also nearby.

This semi-detached bungalow is very conveniently located near the A2, A4, A9 and A10 ring roads. Good public transport facilities nearby and with the tram / metro / bus you can be in the center of Amsterdam or at Schiphol for example. Amsterdam South Station is also nearby.

Layout:
Through the entrance you enter the spacious hall with cloakroom. The hall offers on the left front access to the living room, kitchen, laundry room, first toilet and a study. The living room is located at the rear of the house and no less than 5.63 meters wide and 17.47 meters long and is equipped with a fireplace. The garden can be reached through the two separate sliding doors. The back garden is facing south, so you can enjoy the sun all day long. There is also a lovely terrace in the garden where you can relax. The kitchen is currently situated separately and equipped with a 4-burner gas stove and dishwasher. In the laundry room is a washing machine and dryer connection and plenty of storage space, the separate storage room also offers storage space.

On the right is the sleeping area, with a total of 4 bedrooms, 2 bathrooms, separate toilet and storage. There are 2 bedrooms at the front and 2 bedrooms at the rear. The bedrooms offer enough space for a double bed or spacious children's / study room. There are also two bathrooms here, one with a shower, toilet and washbasin, and the other with a walk-in shower. The storage room offers access to the garage.

Ground lease:
- Annual lease payments € 831.32 per year
- Current period 01-07-1963 untill 30-06-2038
- The General Provisions 1955 apply
- Indication available for paying off ground lease indefinitely.

Particularities:
- Year of construction 1964
- Double glass
- Fireplace
- Completely rebuilt in 1993
- Alarm system present
- Front garden approx. 150 m²
- Back garden approx. 142 m²
- Total plot area approximately 588 m²
- Maintenance well inside and out
- Indoor garage with heating, electricity and water

Foto's

Locatie