Frederiksplein 49 A

Kenmerken

  • 172
     m2

  • 5

  • 3

  • achtertuin

  • in overleg

Omschrijving

ENGLISH TEXT BEOLOW
Volledig gerenoveerd en zeer smaakvol afgewerkt dubbel benedenhuis van 173 m² met externe berging en ruim terras tuin van ca. 14 m². Het prachtige benedenhuis is in 2016 volledig her ontwikkeld en o.a. voorzien van nieuwe fundering. Het pand is gelegen op eigen grond en is gelegen op een bijzondere plek middenin de stad.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Ten opzichte van het centrum van Amsterdam is deze woning ideaal gelegen. Op loopafstand vindt u de populaire Utrechtsestraat, met de vele cafés, restaurants en winkels. Voor recreatie, kunst en cultuur kunt u terecht in het nabijgelegen Sarphatipark, De Hermitage, Het Rijksmuseum, Koninklijk Theater Carre en De Stopera.

Diverse /tram- en busverbindingen liggen op loop- of fietsafstand. Tevens is het object goed te bereiken met de auto via de A1, A2 en ring A10. Parkeren middels het parkeervergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

INDELING
Via het statige entree komt u binnen op de bel-etage. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, studeerkamer, toilet en trap naar het souterrain. Via de hal betreedt u de zeer ruime woon-/eetkamer met open keuken. De fantastische open ruimte met hoge plafonds is werkelijk uniek! De luxe keuken met kookeiland is gelegen aan de tuinkant en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, PITT cooking (5 pits), afzuigkap vanuit de aanrecht en vaatwasser.

Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain. Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet met fontein. De openslaande deuren in de slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot de mooi aangelegde terrastuin voorzien van houten vlonders.
De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. De tweede badkamer is voorzien van douche en wastafel. In de hal is een aparte inbouwkast met de wasmachine en droger opstelling.

De gehele woning heeft een hoogwaardige afwerking met visgraat vloer, glad gestuccte wanden, inbouwkasten, shutters en plafonds met fraaie inbouwspots.

Kortom, een prachtig hoogwaardig afgewerkt benedenhuis die u zo kan betrekken!

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt;
- Dubbel benedenhuis van 173 m² (NEN2580);
- Gelegen op eigen grond;
- Nieuwe fundering;
- Riant terras van ca. 14 m²;
- Externe berging van ca. 3 m²;
- Servicekosten € 90,- per maand;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- VvE in professioneel beheer;
- Oplevering in overleg;
- Parkeren via vergunningsstelsel.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Fully renovated and very tastefully finished double ground-floor flat of 173 m² with external storage space and a large terrace garden of around 14 m². The superb ground-floor flat was completely redeveloped in 2016 and provided with, amongst other things, new foundations. The building is on freehold land and is situated at an exceptional location in the city.

POSITION AND ACCESSIBILITY
The flat is ideally positioned in relation to Amsterdam city centre. Within walking distance you'll find the popular Utrechtsestraat, with its many cafés, restaurants and shops. For recreation, art and culture you have nearby Sarphatipark, The Hermitage, The Rijksmuseum, Royal Theatre Carré and the Stopera complex housing Amsterdam city hall as well as the Dutch National Opera and Ballet.

Various tram and bus connections are within walking or cycling distance. The property is also readily accessible by car via the A1 and A2 motorways and the A10 ring road. Parking is available through the Amsterdam municipal authority’s parking permit system.

LAYOUT
The stately entrance leads to the elevated ground floor. The hall provides access to the living room, study, toilet and the stairs to the basement. You enter the very spacious living room/dining room with an open-plan kitchen via the hall. The fantastic open space with high ceilings is truly unique! The luxurious kitchen with a central island is on the garden side and has various built-in equipment, such as a combi-microwave, oven, fridge/freezer, PITT cooking (5 rings), extractor hood from the worktop, and a dishwasher.

The stairs in the hall lead to the basement, which has three bedrooms, two bathrooms and a separate toilet with washbasin. The outward opening doors in the bedrooms at the back provide access to the beautifully laid out terrace garden complete with wooden decking.
The bathroom has a bath, walk-in shower, double washbasins and a towel-drying radiator. The second bathroom is complete with a shower and washbasin. The hall has a separate built-in cupboard with a washing machine and dryer set-up.

The entire flat has a high-quality finish with a herringbone pattern floor, smooth plastered walls, built-in cupboards, shutters, and ceilings with attractive built-in spotlights.

In summary, this is a beautiful, ground-floor flat with high-quality finishes which you could move into immediately!

SPECIAL DETAILS
- Completely renovated with high-quality finishes;
- Double ground-floor 173 m² flat (NEN2580);
- On freehold land;
- New foundations;
- Attractive terrace of around 14 m²;
- External storage space of around 3 m²;
- Service charges € 90 per month;
- Hardwood frames with double glazing;
- Association of owners under professional management;
- Transfer subject to agreement;
- Parking on the basis of permit system.

Foto's

Locatie