Lassusstraat 1 II

Kenmerken

  • 108
     m2

  • 5

  • 3

  • in overleg

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW**

Prachtig, licht dubbel bovenhuis in Amsterdam-Zuid met uitbreidingsmogelijkheden van zowel de woonruimte als de buitenruimte. De bovenwoning heeft nu een woonoppervlakte van 108 m² (NEN2580 gemeten) en dit kan worden uitgebreid naar woonoppervlakte circa 130 m². Het appartement kan worden uitgebreid door het huidige terras te transformeren naar extra woonruimte.
Daarnaast kan op het dak van de derde etage een dakterras worden gecreëerd. Hierdoor kan er een extra buitenruimte worden gerealiseerd of bij het uitbouwen van de woonruimte de buitenruimte worden behouden. De VvE heeft al toestemming verleend. De vergunning dient nog aangevraagd te worden bij de Gemeente Amsterdam.

Kortom een appartement met meerdere mogelijkheden!

INDELING:
Via de eigen entree op de begane grond loop je via het trappenhuis naar de hal op de tweede etage die toegang biedt tot het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon, waar je heerlijk kan genieten in de zon. De woonkamer is gelegen op het zuidwesten en beschikt over grote raampartijen waardoor het heerlijk licht en ruimtelijk aandoet. De riante open keuken is gelegen aan de achterzijde ook hier is nog voldoende plek voor een eettafel. In de hal tref je het toilet en opbergruimte.

De derde etage bereikt u middels de trap. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer en twee kleinere slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren je toegang tot het dakterras van maar liefst 19 m², het terras kan worden getransformeerd naar een extra slaap(kamer).

LOCATIE/BEREIKBAARHEID/PARKEREN:
Het appartement is gelegen in de Lassusstraat een rustige straat direct achter het Valeriusplein en tussen de Johannes Verhulststraat en de Valeriusstraat. Het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en de P.C. Hooftstraat zijn op loopafstand te bereiken. Elke zaterdag is er een boerenmarkt op het om de hoek gelegen Jacob Obrechtplein.

Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse vervoersmogelijkheden. De tram en bus richting Centraal Station, de Zuidas en Schiphol treft u op loopafstand en ook de ring A-10 (afslag S109) is binnen een paar minuten te bereiken met de auto. Vanaf hier heeft u een directe verbinding met Schiphol. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid per huishouden kan er één parkeervergunning worden aangevraagd. De parkeervergunning is direct te verkrijgen zonder wachttijd (Bron: Gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Eigen opgang
- Uitbreidingsmogelijkheden
- VvE bijdrage € 100,- per maand
- VvE bestaande uit 4 leden (eigen beheer)
- Parkeervergunning direct te verkrijgen

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Beautiful, light double upper house in Amsterdam South with expansion possibilities of both the living space and the outdoor area. The upstairs apartment now has a living area of 108 m² (NEN2580 measured) and this can be extended to a living area of approximately 130 m². The apartment can be expanded by transforming the current terrace into additional living space.
In addition, a roof terrace can be created on the roof of the third floor. As a result, an extra outdoor space can be realized or the outdoor space can be maintained when the living space is removed. The VvE has already granted permission. Building permit still has to be applied for at the Municipality.

In short, an apartment with multiple possibilities!

LAYOUT:
Through the private entrance on the ground floor you walk passed the staircase to the hall on the second floor which provides access to the apartment. At the front of the apartment there is a spacious living / dining room with French doors to the French balcony, where you can enjoy the sun. The living room is located on the southwest and has large windows that make it wonderfully light and spacious. The spacious open kitchen is located at the rear also here enough space for a dining table. In the hall you will find the toilet and some storage space.

You reach the third floor with the stairs. At the front there is a large bedroom and two smaller bedrooms. At the rear is the bathroom with shower, sink, second toilet and the connection for the washing machine. At the rear, the French doors give you access to the roof terrace of no less than 19 m², the terrace can be transformed into an extra bedroom.

LOCATION / ACCESSIBILITY / PARKING:
The apartment is located in the Lassusstraat a quiet street directly behind the Valeriusplein and between the Johannes Verhulststraat and the Valeriusstraat. The Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein and P.C. Hooftstraat are within walking distance. Every Saturday there is a farmer's market on Jacob Obrechtplein around the corner.

The apartment is very centrally located to various transport options. The tram and bus to Central Station, the Zuidas and Schiphol are within walking distance and the ring A-10 (exit S109) can be reached within a few minutes by car. From here you have a direct connection with Schiphol. In the street there is sufficient parking space per household, one parking permit can be requested. The parking permit is directly available without a waitinglist (Source: Municipality of Amsterdam).

PARTICULARITIES:
- Free Hold/Private Property
- Private entrance
- Expansion possibilities
- VvE contribution € 100, - per month
- VvE consisting of 4 members (own management)
- No waiting list for parking permit

Foto's

Locatie